附件：
商务和技术要求
*、商务要求
（*）服务时间、地点
| 序号 |
服务范围 |
地点 |
计费方式 |
服务期限 |
| * |
提供合同期内上级批复的自建工程或自筹经费使用施工统采名录的工程项目****，包括施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收备案阶段、工程移交阶段、缺陷责任期阶段的全部监理工作。 |
****省*江市、****市 |
按照结算审计价格×*.*%×（*-优惠下浮率）计算****费 |
合同期为*年，合同期满后，若双方有意向续签，可续签*年，服务期限共计不超过*年。 |
| 说明：报价供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯*报价，否则视为无效报价。 |
说明：报价供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯*报价，否则视为无效报价。 |
说明：报价供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯*报价，否则视为无效报价。 |
说明：报价供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯*报价，否则视为无效报价。 |
说明：报价供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯*报价，否则视为无效报价。 |
*.本项目是否接受联合体谈判：否；
*.供应商报优惠下浮率。
（*）售后服务
监理单位对工程质量终身负责。监理单位需负责工程保
修阶段的检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分
析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，
审核修复费用。
（*）保密要求
双方在采购和履行合同过程中所获悉的对方属于保密
的内容，双方均有保密义务。
（*）付款方式
*.付款周期：每个项目结算审计完成后，按照结算审计
价格×*.*%×（*-优惠下浮率）计算各项目****费，每
半年支付*次****费。
*.付款方式：合同甲方凭已签章的发票、项目清单等资
料办理结算，****费以对公转账方式，直接支付到乙方
账户。在结算过程中出具虚假发票和不真实文件资料的供应
商，将被列入黑名单，终生不得参与军队采购活动，并在军
队采购网上予以公示。
*、技术要求
（*）服务范围
提供合同期内上级批复的自建工程或自筹经费使用施
工统采名录的工程项目****，包括施工前期准备阶段、
施工阶段、竣工验收备案阶段、工程移交阶段、缺陷责任期
阶段的全部监理工作。
（*）服务内容
*是施工阶段工程项目“*控制、*管理、*协调”。
质量控制、进度控制、投资控制、安全生产管理控制、合同
管理、信息管理以及参建各方之间的协调。包括：
*.检查承包人各项施工准备工作，在征得委托人同意后
下达开工指令。
*.审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和
进度计划。提出改进、调整意见并督促实施。
*.监督检查承包人的技术管理制度、质量保证体系、安
全生产保证体系及文明施工方案。
*.审查各供应方提交的材料、构配件、设备等成品或半
成品的规格、质量标准、数量及价格清单，对不符合国家标
准要求的上述成品或半成品，监理方有权拒绝进场使用。
*.督促施工单位在施工过程中，严格履行合同和协议，
严格执行有关工程技术规范、规程、标准、施工图纸和设计
技术文件，督促其完善各阶段工程技术资料。
*.协助委托人方组织施工图会审及设计交底。负责审核
有关设计变更及工程洽商，并及时报委托人方批准，组织实
施。对发现的问题以书面形式通过委托人及时向设计部门提
出。
*.跟踪监督工程质量，检查施工过程的主要部位、环节，
进行隐蔽工程的施工验收签证，组织验收各分部分项工程。
*.参与工程材料验收，审核用于工程的主要材料、构件、
成品的出厂合格证和试验报告等质量证明，并签署验收意
见，防止不合格的材料、构件等在工程上使用。
*.审查承包人编制的工程进度计划，对承包人填报的
月、季报表提出监理意见，控制工程进度的实施。并按月向
委托人提交质量、投资、进度报告和工程相应阶段的监理工
作报告，工程竣工前完成工程质量评估报告。
**.对承包人已完成的工程量及时进行计量。根据工程
施工承包合同的付款规定，签发进度款付款凭证，报委托人
核定支付，严格进行投资控制。
**.涉及增加或减少工程投资、合同工期的经济签证，
监理人提出具体意见后报委托人并按其管理程序签认后生
效。
**.组织分析及处理工程质量事故，监督处理方案的实
施，并进行质量验收。
**.每周定期召开监理例会，根据需要定期或不定期组
织工程现场协调会，协调有关工程问题，并及时整理会议纪
要。
**.根据承包人提出的整体工程竣工验收报告，负责组
织阶段验收和竣工初验，签署由承包人提出的竣工验收报
告；协助委托人组织工程竣工验收和质量评定。协调组织工
程交工初步验收，督促、审查竣工资料整理立卷归档。
**.完成该工程设计、施工中涉及到的其它监理业务。
（*）服务要求
*是****要求。监理人应依据项目合同条件的规
定，通过有效地计划、组织和协调，监督相关各方履行各自
的职责，如实地记录、作证，以实施质量控制为主,进行进
度、投资控制、安全文明及合同管理，使本项目达到招标文
件规定的工程标准和按期完工。
*是对监理人员的基本要求。
*.监理单位派驻现场的监理人员须为投标单位在编在
职的注册监理工程师（监理员）。
*.派驻现场的监理人员不少于*人（含总监理工程师），
人员名单须经建设单位确认，未经建设单位书面批准不得更
换。
*.在岗时间要求。建设单位要求项目总监每周在工地上
班时间不少于*天；现场监理人员每天的工作时间与施工单
位上班时间*致，并保证**小时现场有监理工程师值班，
能及时处理发生的问题。
*.委托人对监理人员实行签到制度，项目总监每月在施
工现场的时间不得少于*日，其余监理人员需**小时有人
在场值守，否则按违约处理。项目监理人员必须按要求参加
每周例会；项目总监在现场时间*个月少于*日的，委托人
有权解除合同。
*.总监理工程师必须常驻施工现场，如有不尽其职或虚
挂其名的情况，建设单位有权要求做出相应处罚（按照脱岗
天数以每天***元标准，收取脱岗违约金）并调换具有相应
资历的人选的权利，直至有权要求监理单位退场并单方面终
止合同。
*.总监应制定各岗位监理人员的考核细则，定期把考核
情况通报委托人。同时，委托人将定期对各岗位监理人员进
行考核，按照脱岗天数以每天***元标准，收取脱岗违约金，
并保留对不称职的监理人员要求调换的权利。
*.合同签订后，监理人应依据工程实际对监理大纲进行
优化，并向委托人提交监理实施细则。
*.监理人每周日向委托人提交质量、投资控制、工程进
度监理工作报告。
（*）投标（报价）人资质要求
*．资质要求。报价供应商需提供工程监理综合资质或
建筑工程专业资质丙级（含）以上资质证书复印件加盖公章。
*．人员要求。拟派总监理工程师要求具有国家注册监
理工程师资格，提供证书复印件加盖公章。
（*）报价要求
*.供应商报优惠下浮率。
*.供应商提供工程监理综合资质或建筑工程专业资质
丙级（含）以上资质证书复印件加盖公章。
*.提供拟派总监理工程师的国家注册监理工程师证书
复印件加盖公章。
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